Этап строительства

Определение этапа строительства для разных видов объектов строительства приведено в «Положении об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», которое утверждено постановлением Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года.

Если кратко, то этап строительства – это строительство или реконструкция объекта капитального строительства на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (независимо от других объектов на этом участке). Или это может быть комплекс работ по подготовке территории строительства. В этом же Положении даны определения этапов строительства для разных видов объектов.

В программе «ГРАНД-Смета» выполнить расчёт сметной стоимости объекта капитального строительства с разбивкой по этапам строительства можно в рамках сводного сметного расчёта.

Этап строительства для ЛС/ОС

Номер этапа строительства для сметного расчёта указывается на этапе расчёта локальной или объектной сметы.

По умолчанию все создаваемые проектные, локальные и объектные сметы относятся к первому этапу. Для того чтобы изменить номер этапа для документа, откройте Параметры сметы (клавиша F6) и в разделе ОС и ССР измените значение в поле Номер этапа.

Для локальных смет этап строительства указывается только для тех документов, которые непосредственно включаются в сводный сметный расчёт. Это локальные сметы, относящиеся ко всей строительной площадке в целом. В локальных сметах, которые включаются в расчёт объектной сметы, номер этапа значения не имеет, так как учитывается номер этапа, заданный в объектной смете.

При добавлении объектных и локальных смет в сводный сметный расчёт они сразу относятся к расчёту указанного для них этапа.

Этапы строительства в ССР

Номер этапа для позиций сводного сметного расчёта показывается в колонке Этап, которая находится в правой части бланка документа, правее колонок с трудозатратами и коэффициентом кратности.

Если в документе учитываются затраты нескольких этапов, то итоги по главам автоматически подводятся для каждого из этапов.

Названия этапов вводятся в Параметрах сводного сметного расчёта, в разделе Этапы.

Введённые названия этапов показываются в итоговых строках по этапам в бланке документа.

Учёт затрат по одному этапу

Если сводный сметный расчёт составляется на один определённый этап, то все позиции документа относятся к этому этапу. Следовательно, вносить изменения в расчёт затрат не требуется.

Убедитесь, что все позиции документа относятся к одному этапу (колонка Этап экранной формы) и итог документа полностью отнесён на этот этап.

Учёт затрат по нескольким этапам

1. Отнесение к этапу строительства

Для позиций связанных документов (проектные, локальные и объектные сметы) привязка к номеру этапа берётся из параметров исходного документа.

Для позиций, которые введены в ССР вручную или добавлены из справочника (данные сметных расчётов и расчёт лимитированных и прочих затрат), номер этапа должен быть обязательно указан в колонке Этап. Если этого не сделать, то все добавляемые позиции (например, все строки лимитированных затрат) будут отнесены к первому этапу.

2. Расчёт затрат для нескольких этапов

Формулы расчёта в затратах, которые добавляются из справочника Затраты ОС и ССР, не учитывают специфику расчёта по этапам.

Например, формула 3%СДЛ.С рассчитывает 3% от всей суммы до начисления лимитированных затрат по колонке со стоимостью строительных работ. А формула 0,4%Г1.М:Г8.М рассчитывает 0,4% от итога глав с первой по восьмую по колонке со стоимостью монтажных работ. В этих формулах нет указания на этапы строительства.

Для того чтобы формула расчёта затраты считалась от стоимости строк определённого этапа, надо внести изменение в формулу. Квалификатор ЭТАП с указанием номера этапа и точкой добавляется перед идентификатором главы или диапазона глав. Например, формула 0,4%Г1.С:Г8.С изменяется на 0,4%ЭТАП2.Г1.С:Г8.С.

Обратите внимание, что при расчёте по этапам строки с расчётом лимитированных затрат должны быть добавлены для каждого из этапов и отнесены к этому же этапу. То есть количество строк с расчётом затрат на строительство временных зданий и сооружений должно соответствовать количеству этапов, на которых выполняются эти работы. А строки с расчётом НДС должны быть добавлены для каждого этапа.

Дублирование строк затрат, указание на этап в формуле и отнесение строки затрат к этапу – это обязательные действия для всех рассчитываемых строк затрат: лимитированных, непредвиденных затрат, а также налогов. Итоговая стоимость каждого этапа должна включать все затраты, относимые на этот этап.

Кратко