Поправки для капитального ремонта и реконструкции: коэффициенты 1.15/1.25 к элементам прямых затрат, 0.9 к нормативам накладных расходов, 0.85 к нормативам сметной прибыли. Общие настройки их применения в локальной смете. Отключение поправок в расчёте отдельных позиций.

1. Выберите шаблон настроек расчёта сметы для капитального ремонта с учётом методики расчёта (Параметры → Расчет)
2. Добавьте из справочника коэффициент 1.15/1.25 и примените его только на общестроительные виды работ (Параметры → Коэффициенты к итогам)
3. В отдельных позициях сметы отключите применение коэффициентов 1.15/1.25 и 0.9/0.85 (Дополнительная информация → Коэффициенты → Сводка и Дополнительная информация → Вид работ → Коэффициенты к НР и СП)

Нормативные документы

Применение поправочных коэффициентов при расчёте затрат на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства регламентируется нормативными документами (с учётом утверждённых изменений и дополнений):

Приказ Минстроя России от 4 августа 2020 года № 421/пр «Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта…»

• пункт 58(б): введены значения поправочных коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 к нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов для сметных норм ГЭСН (ФЕР, ТЕР) на работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве
• пункт 60: перечислены ситуации, которые учитываются коэффициентами 1.15/1.25
• пункт 59: перечислены ситуации, в которых коэффициенты 1.15/1.25 не применяются

Приказ Минстроя России от 21 декабря 2020 года № 812/пр «Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов»

• пункт 25: введено значение поправочного коэффициента 0.9 к нормативам накладных расходов (НР) для расценок, рассчитанных в соответствии с пунктом 58(б) Методики определения сметной стоимости (с учётом коэффициентов 1.15/1.25)
• пункт 26: перечислены ситуации, в которых коэффициент 0.9 к НР не применяется

Приказ Минстроя России от 11 декабря 2020 года № 774/пр «Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли»

• пункт 16: введено значение поправочного коэффициента 0.85 к нормативам сметной прибыли (СП) для расценок, рассчитанных в соответствии с пунктом 58(б) Методики определения сметной стоимости (с учётом коэффициентов 1.15/1.25)

Ответы на часто задаваемые вопросы по ценообразованию, в том числе и по правомерности применения поправочных коэффициентов для капитального ремонта в различных ситуациях, публикуются на сайте ГГЭ и на сайте ФГИС ЦС.

1. Выбор шаблона настроек расчёта

Шаблоны настроек расчёта сметы (Параметры → Расчет) позволяют автоматически применить в параметрах сметы необходимые для выбранной ситуации настройки. Шаблоны для капитального ремонта и реконструкции находятся в группах:

• Капитальный ремонт жилых и общественных зданий (РЖ) – в шаблонах используется справочник коэффициентов к НР и СП Капитальный ремонт жилых и общественных зданий (0.9 к НР и 0.85 к СП на общестроительные виды работ)
• Капитальный ремонт объектов производственного назначения (РП) – в шаблонах используется справочник коэффициентов к НР и СП Капитальный ремонт объектов производственного назначения, дорог, инженерных сооружений, сетей (0.85 к СП на общестроительные виды работ)

Выбор шаблона настроек расчёта локальной сметы с учётом нужного справочника коэффициентов к НР и СП позволяет автоматически применить в смете значения поправочных коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли по видам работ.

В соответствии с положениями действующих методик, справочники для капитального ремонта содержат поправочные коэффициенты к НР и СП только для общестроительных видов работ. Для остальных видов работ поправочные коэффициенты к НР и СП не применяются.

2. Добавление в смету коэффициентов 1.15/1.25 и настройка их применения

Поправочные коэффициенты к элементам прямых затрат не учитываются шаблонами настроек расчёта сметы, так как зависят от специфики конкретного объекта, где выполняются работы. Поэтому они задаются в каждой локальной смете индивидуально.

Добавление коэффициентов 1.15/1.25

В параметрах сметы добавьте строку с поправочными коэффициентами 1.15/1.25 из справочника коэффициентов (Параметры → Коэффициенты к итогам → кнопка Справочник). Коэффициенты добавляются из актуального справочника (в окне справочника кнопка с выпадающим меню Эталон → Коэффициенты к ГЭСН (ФЕР, ТЕР) ).

Настройка применения коэффициентов

Поправочные коэффициенты 1.15/1.25 не применяются на все виды работ. В пункте 59(а,б) Методики перечислены исключения для сборников, к расценкам которых эти коэффициенты не применяются. Для того чтобы настроить применение строки с коэффициентами только для отдельных видов работ:

1. Выключите опцию Применять для всех видов работ
2. Включите применение только к общестроительным видам работ

Как проверить, что поправки для капремонта применились в смете?

В бланке локальной сметы при раскрытии расчёта позиции (правый символ группировки под номером позиции) в колонках поправочных коэффициентов показываются применённые коэффициенты в строках с расчётом оплаты труда рабочих, эксплуатации машин и механизмов, оплаты труда машинистов, а также в строках накладных расходов и сметной прибыли.

При ресурсно-индексном методе:

При базисно-индексном методе:

Условия применения коэффициентов 1,15/1,25

Использование шаблона настроек расчёта сметы с учётом поправочных коэффициентов к НР и СП и применение коэффициентов 1.15/1.25 по видам работ позволяет автоматически применить эти начисления на все позиции сметы с общестроительными видами работ. Действующими методиками оговариваются отдельные ситуации, при которых эти начисления не должны применяться. В этом случае добавленные в смету поправки для капремонта следует отключить индивидуально для отдельных позиций в окне Дополнительная информация о позиции (клавиша F3).

Поиск позиций на демонтаж в смете

Программа «ГРАНД-Смета» позволяет находить позиции сметы по наименованию позиции, заданному примечанию к позиции или наименованию применённого коэффициента. Поэтому, если в поле поиска ввести слово демонтаж и нажать клавишу Enter, то программа найдёт все позиции, где слово демонтаж явно прописано в наименовании позиции или в примечании к позиции, а также все позиции, к которым применён поправочный коэффициент со словом демонтаж. Если включить кнопку Фильтр поиска на вкладке Поиск, то в бланке сметы видимыми останутся только позиции со словом демонтаж.

По умолчанию, программа ищет позиции в смете по всем имеющимся признакам. Для того чтобы исключить поиск по наименованиям разделов, заголовков, ресурсов можно отметить флажками на вкладке Поиск только те поля, которые нужны. Например, отметить только поля Примечания и Коэффициенты.

В этом случае, среди найденных позиций останутся только те позиции, к которым применён поправочный коэффициент на демонтаж, а также те позиции, в примечания к которым мы явно ввели слово демонтаж.

Далее можно выделить все позиции (комбинация клавиш Ctrl+A) и пометить их цветом заливки или флагом. Для этого, не сбрасывая выделения позиций, откройте на панели инструментов вкладку Выделение и выберите цвет заливки или флаг.

Все выделенные позиции будут помечены выбранным способом. После этого на вкладке Поиск кнопку Фильтр поиска можно выключить. Позиции с демонтажом в смете теперь визуально выделены.

На вкладке Фильтр можно включить в смете фильтрацию позиций, выделенных определённым флагом или цветом фона. Или можно инвертировать это условие, чтобы оставить для отображения в смете позиции, которые не выделены флагом или цветом фона.

3. Исключение коэффициентов 1.15/1.25 и 0.9/0.85 в расчёте отдельных позиций сметы

Исключение коэффициентов 1.15/1.25

Для того чтобы исключить в позиции сметы применение заданных по видам работ коэффициентов 1.15/1.25:

1. Откройте окно Дополнительная информация о позиции (клавиша F3)
2. Выберите раздел Коэффициенты → Сводка
3. Выделите курсором строку с коэффициентами 1.15/1.25 и нажмите кнопку Не учитывать. Строка должна стать неактивной (серым цветом)
   

В бланке сметы, под обоснованием позиции, индикатор применения общего коэффициента должен показываться зачёркнутым. В расчёте позиции сметы (правый символ группировки под номером позиции), в строках с расчётом оплаты труда рабочих, эксплуатации машин и механизмов, оплаты труда машинистов значения коэффициентов 1.15/1.25 не должны отображаться.

Исключение коэффициентов 0.9 к НР и 0.85 к СП

Для того чтобы исключить в позиции сметы применение заданных по видам работ коэффициентов к НР и СП:

1. Откройте окно Дополнительная информация о позиции (клавиша F3)
2. Выберите раздел Вид работ → Коэффициенты к НР и СП
   
3. Включите опции Использовать только индивидуальные коэффициенты позиции для накладных расходов и для сметной прибыли. Значения коэффициентов в остальных колонках должны стать неактивными (серым цветом).

В расчёте позиции сметы (правый символ группировки под номером позиции), в строках накладных расходов и сметной прибыли значения коэффициентов 0.9 к НР и 0.85 к СП не должны отображаться.

В предыдущих пунктах рассмотрена стандартная последовательность действий при применении поправок для капремонта и реконструкции: (А) применить коэффициенты на все позиции с общестроительными видами работ (пункты 1 и 2) и (Б) при необходимости отключить их в расчёте отдельных позиций (пункт 3).

Далее рассмотрим дополнительные возможности, которые могут быть использованы при расчёте затрат на работы по капремонту и реконструкции.

Доп1. Исключение коэффициентов 0.9 к НР и 0.85 к СП на выделенные позиции

Чтобы исключить применение поправочных коэффициентов 0.9 к НР и 0.85 к СП в выделенных позициях сметы, воспользуйтесь операцией Групповое изменение позиций (кнопка на панели инструментов на вкладке Операции).

Для этого:

1. Выделите в смете позиции, к которым НЕ НАДО применять коэффициенты 0.9 к НР и 0.85 к СП
2. Запустите групповое изменение позиций (на вкладке Операции кнопка Групповое изменение позиций)
3. Выберите диапазон для операции Выделенные позиции
4. В группе Использование только индивидуальных к-тов к накладным расходам и сметной прибыли выберите из списка вариант Использовать ТОЛЬКО индивидуальные к-ты для накладных расходов и для сметной прибыли
5. Нажмите кнопку Изменить

Доп2. Применение коэффициентов 1.15/1.25 на выделенные позиции

Чтобы применить коэффициенты 1.15/1.25 только к некоторым позициям сметы, добавьте строку с поправочными коэффициентами 1.15/1.25 из справочника коэффициентов на выделенные позиции.

Для этого:

1. Выделите в смете позиции, к которым НАДО применить коэффициенты 1.15/1.25
2. Откройте справочник коэффициентов (на панели инструментов на вкладке Документ кнопка Справочники → Коэффициенты)
3. Строку с коэффициентами 1.15/1.25 перетащите мышью на выделенные позиции в смете
4. Подтвердите применение коэффициента к выделенным позициям

При таком способе учёта коэффициенты 1.15/1.25 учитываются индивидуально в позициях сметы (Дополнительная информация → Коэффициенты).