Введение

Расчёт начальной максимальной цены контракта (НМЦК) в программе «ГРАНД-Смета» выполняется на основании готовой объектной сметы или сводного сметного расчёта стоимости строительства.

Расчёт значения НМЦК осуществляется в соответствии с Порядком определения начальной максимальной цены контракта (утверждён приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр) и с учётом правил, установленных в Порядке определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства (утверждён приказом Минстроя России от 21 августа 2023 года № 604/пр).

Все эти документы есть в информационной базе данных Библиотека сметчика в разделе Руководящие документы – Акты Минстроя, а также в разделе Договоры подряда (контракты) – Цена контракта и смета контракта. Быстрее всего их можно найти по номеру документа.

Согласно вышеуказанным руководящим документам, при определении НМЦК могут использоваться стоимостные показатели, принятые по сметной документации, входящей в состав проектной документации соответствующего объекта капитального строительства. При этом используемая сметная документация должна иметь заключение государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости строительства. Именно такие данные в программе «ГРАНД-Смета» содержатся в документах ОС и ССР.

Далее, имеющиеся в ОС и ССР стоимостные показатели в уровне цен на дату утверждения проектной документации следует пересчитать в уровень цен на дату определения НМЦК с применением индексов фактической инфляции. Индексы фактической инфляции по видам экономической деятельности для соответствующего периода публикуются Федеральной службой государственной статистики (Росстат) на официальном сайте данного органа в сети Интернет.

И на заключительном этапе расчёта полученное значение в уровне цен на дату определения НМЦК умножается на индекс прогнозной инфляции, рассчитанный на весь планируемый период исполнения контракта с использованием информации о сроках выполнения работ. Индексы прогнозной инфляции (индексы-дефляторы) Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» публикуются на официальном сайте Министерства в сети Интернет.

В программе «ГРАНД-Смета» полностью реализована вышеописанная методика определения НМЦК. Рассмотрим необходимый порядок действий на примере составленного сводного сметного расчёта. Расчёт НМЦК на основании объектной сметы выполняется аналогичным образом.

Общие настройки расчёта НМЦК

Открываем окно с параметрами документа (вкладка Документ на панели инструментов, кнопка Параметры), раздел НМЦК.

1. Используемая методика расчёта

Прежде всего необходимо выбрать используемую методику расчёта НМЦК: в соответствии с первоначальной редакцией Порядка определения начальной максимальной цены контракта (согласно приказу Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр) или с учётом изменений по приказу Минстроя России от 14 июня 2022 года № 484/пр. В частности, приказом № 484/пр внесено изменение в формулу расчёта индекса прогнозной инфляции для периода выполнения работ, не превышающего один календарный год.

2. Параметры расчёта

Опция Округлять рассчитанную стоимость до рублей. По умолчанию расчёт НМЦК выполняется в рублях – соответственно, опция включена. Можно выключить опцию, тогда расчёт будет выполнен с точностью до копеек.

Уровень цен утверждённой сметной документации. Это поле дублирует значение даты уровня цен документа в текущих ценах из раздела Параметры - Свойства - Даты.

Округление рассчитанного значения индекса. В соответствии с действующим Порядком определения НМЦК, значения рассчитанных индексов фактической и прогнозной инфляции округляются до 4-х знаков после запятой.

Ставка НДС по умолчанию. Можно ввести необходимое значение.
(Начиная с 2026 года Ставка НДС по умолчанию указана в размере 22%).

3. Формат вывода уровня текущих цен

Формат вывода уровня текущих цен при формировании выходных документов. Дублирует аналогичную настройку из раздела Параметры - Свойства - Даты.

4. Объект административно-территориального деления

Необходимо указать конкретный объект административно-территориального деления, чтобы в дальнейшем программа могла автоматически загружать соответствующие индексы. Для этого нажмите кнопку Изменить и выберите название субъекта РФ из списка. Список группируется по федеральным округам и содержит соответствующие коды ОКАТО. При выборе субъекта РФ можно воспользоваться фильтрацией списка по названию (поле Фильтр в окне списка).

Настройки расчёта отдельных частей НМЦК

Согласно действующему Порядку расчёт НМЦК подразделяется на три части:

• Работы по инженерным изысканиям и/или подготовке проектной документации
• Исполнение функций технического заказчика
• Выполнение подрядных работ по строительству объекта

Настройка расчёта каждой из этих частей выполняется в окне с параметрами в разделе НМЦК – Свойства.

Группа Основания для расчёта

Список текстовых строк, которые используются для оформления выходного документа. По умолчанию, они соответствуют рекомендуемым образцам, опубликованных в Порядке определения НМЦК (приказ Минстроя России от 23 декабря 2019 года № 841/пр).

Эти строки можно корректировать, добавлять, удалять. Строки можно менять между собой местами. Готовый набор строк из одного документа можно скопировать в буфер обмена и вставить в другом документе с расчётом НМЦК.

Группа Даты

Задаём ключевые даты для расчёта. Даты должны быть заданы в соответствии с хронологической последовательностью:

Уровень цен утверждённой сметной документации → Дата формирования НМЦК → Дата начала работ → Дата окончания работ

Если даты заданы неправильно, то они подсвечиваются красным цветом. На основании заданных дат программа «ГРАНД-Смета» автоматически загружает индексы фактической и прогнозной инфляции. Значения загруженных индексов показываются в окне с параметрами документа в подразделе НМЦК → Индексы.

Группа Распределение стоимости по годам

Если указанные даты начала и окончания проектирования или выполнения работ относятся к разным годам, то после группы Даты появляется группа настроек Распределение стоимости по годам.

В программе «ГРАНД-Смета» распределение стоимости по годам может производиться Автоматически, пропорционально количеству месяцев выполнения работ в году. Или Вручную, с указанием долей сметной стоимости работ по годам реализации проекта – это необходимо делать при наличии утверждённых лимитов капитальных вложений на соответствующие годы.

В случае, если в группе Распределение стоимости по годам выбран вариант Вручную, ниже можно ввести нужные значения на каждый год. Сумма всех значений должна быть равна единице. В дальнейшем эти значения используются при расчёте итогового индекса прогнозной инфляции.

Индексы

Для загрузки индексов и расчёта для каждой части НМЦК должны быть заданы даты:

1. Уровень цен утверждённой сметной документации 
2. Дата формирования НМЦК
3. Дата начала работ
4. Дата окончания работ

На основании введённых дат программа «ГРАНД-Смета» автоматически загружает соответствующие индексы.

• от уровня цены утверждённой документации (1) до даты формирования НМЦК (2) – загружаются индексы фактической инфляции по данным Росстата на каждый месяц (в % к соответствующему месяцу предыдущего года или в % к предыдущему месяцу)
• от даты формирования НМЦК (2) на планируемый период исполнения контракта (3) - (4) – загружаются индексы прогнозной инфляции (индексы-дефляторы) Министерства экономического развития Российской Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)»

Значения индексов показываются в окне с параметрами документа в подразделе НМЦК → Индексы.

Если соответствующие индексы ещё не опубликованы или компьютер не подключён к сети Интернет, то значения строк индексов будут пустыми. В таком случае значения индексов для этих периодов можно ввести вручную. Также есть возможность повторно загрузить значения индексов (кнопка Перезагрузить).

Кратко: С чего начать расчёт НМЦК

1. Параметры → НМЦК: Выбрать методику расчёта, указать дату уровня цен утверждённой сметной документации, выбрать субъект РФ.
2. Параметры → НМЦК → Свойства: Для каждой части НМЦК указать дату формирования НМЦК, а также даты начала и окончания работ.
3. Параметры → НМЦК → Индексы: Проверить автоматически загруженные индексы фактической и прогнозной инфляции. Если значений нет, то проставить их вручную.